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Charmante villa avec des vues panoramiques fantastiques à Guadalmina Alta !
(Ref. Ref 560)
Villa en vente à Guadalmina Alta (Marbella), 1.995.000 €
Description
Cette charmante maison de campagne, située dans le quartier exclusif de Guadalmina Alta, allie harmonieusement la tranquillité de la vie rurale à la proximité de toutes les commodités essentielles. Offrant des vues panoramiques impressionnantes sur un paysage naturel idyllique, un lac paisible et la majestueuse montagne La Concha, cette propriété est un véritable joyau.
La maison est soigneusement conçue pour mettre en valeur la beauté de son environnement. De grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle aux pièces et offrent des vues à couper le souffle, créant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. À seulement cinq minutes en voiture, le centre commercial Guadalmina propose une variété de cafés, restaurants et magasins pour satisfaire vos besoins quotidiens. Les passionnés de golf apprécieront la commodité du réputé Guadalmina Golf Club, facilement accessible également.
À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère accueillante mêlant charme rustique et confort moderne. Les plafonds en bois caractéristiques donnent à la maison une touche méditerranéenne chaleureuse. Actuellement, la propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bains, avec la possibilité d'agrandir à six chambres – idéal pour les familles nombreuses ou les invités.
Le cœur de la maison est la grande cuisine ouverte avec un coin salle à manger intégré, qui comprend un cellier attenant pour un espace de rangement suffisant. En 2023/24, la maison a été entièrement modernisée. Les rénovations comprenaient une cuisine entièrement neuve, des salles de bains rénovées, des fenêtres neuves, des climatiseurs neufs pour le chauffage et la climatisation dans les chambres, un poêle à granulés, une cheminée canalisable et la rénovation complète des systèmes d'eau et d'électricité, garantissant le confort d'une maison moderne. La production d'eau chaude est assurée par un système aérothermique efficace et il y a une préinstallation pour un système photovoltaïque offrant des solutions énergétiques durables.
À l'extérieur, des terrasses accueillantes – à la fois couvertes et ouvertes – offrent des espaces parfaits pour la détente ou les rassemblements sociaux. Il y a beaucoup d'espace pour un barbecue extérieur, idéal pour un repas en plein air avec la famille et les amis. Le jardin bien entretenu dispose d'arbres fruitiers et d'un espace supplémentaire pour un potager. Un carport pour deux véhicules, facilement extensible, augmente le confort de la propriété.
Le terrain comprend également deux annexes : l'une sert actuellement de buanderie et de salle de sport, tandis que l'autre est utilisée pour le stockage. Les deux dépendances sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités. Elles pourraient être transformées en deux maisons d'hôtes avec salles de bains, en un espace bien-être et salle de sport ou en bureau à domicile.
Malgré la proximité de zones populaires telles que Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, la propriété conserve l'atmosphère d'un refuge paisible à la campagne. Cette combinaison unique de beauté naturelle, de fonctionnalité moderne et de charme traditionnel fait de cette maison de campagne à Guadalmina Alta un choix exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier calme et confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite !
Caractéristiques
Surfaces
Etat
Prix
1.995.000 €
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
Guadalmina Alta | San Pedro de Alcántara
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