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Charmante Villa mit fantastischen Panoramablicken in Guadalmina Alta!
(Ref. Ref 560)
Villa zum verkauf in Guadalmina Alta (Marbella), 1.995.000 €
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus in der exklusiven Gegend von Guadalmina Alta vereint harmonisch die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen. Mit beeindruckenden Panoramablicken auf eine idyllische Naturlandschaft, einen ruhigen See und den majestätischen Berg La Concha ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.
Das Haus ist sorgfältig gestaltet, um die Schönheit seiner Umgebung zu betonen. Große Fenster fügen den Räumen natürliches Licht hinzu und bieten atemberaubende Ausblicke, die eine friedliche und entspannende Atmosphäre schaffen. Nur fünf Minuten Fahrt entfernt bietet das Einkaufszentrum Guadalmina eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Golfbegeisterte werden die Bequemlichkeit des renommierten Guadalmina Golfclubs zu schätzen wissen, der ebenfalls leicht erreichbar ist.
Im Inneren strahlt das Haus eine einladende Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort aus. Die charakteristischen Holzdecken verleihen dem Zuhause eine warme, mediterrane Note. Derzeit verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit der Möglichkeit, auf sechs Schlafzimmer zu erweitern – ideal für größere Familien oder Gäste.
Das Herz des Hauses ist die geräumige offene Küche mit einem integrierten Essbereich, die eine angrenzende Speisekammer für ausreichend Stauraum umfasst. Im Jahr 2023/24 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Renovierungen umfassten eine komplett neue Küche, vollständig renovierte Badezimmer, neue Fenster, neue Klimaanlagen sowohl für Heiz- als auch Kühlzwecke in den Schlafzimmern, einen Pelletofen, einen kanalisierbaren Kamin und die vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektriksysteme, die den Komfort eines modernen Zuhauses gewährleisten. Die warme Wasserbereitung erfolgt durch ein effizientes aerothermisches System, und es gibt eine Vorinstallation für ein Photovoltaiksystem, das nachhaltige Energielösungen bietet.
Draußen bieten einladende Terrassen – sowohl überdacht als auch offen – die perfekten Räume für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte. Es gibt viel Platz für eine Grillstelle im Freien, ideal für ein Essen im Freien mit Familie und Freunden. Der gut gepflegte Garten verfügt über Obstbäume und zusätzlichen Platz für einen Gemüsegarten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, das leicht erweitert werden kann, erhöht den Komfort der Immobilie.
Das Grundstück umfasst auch zwei Nebengebäude: eines dient derzeit als Wasch- und Fitnessraum, während das andere zur Lagerung genutzt wird. Beide Anbauten sind geräumig und bieten zahlreiche Möglichkeiten. Sie könnten in zwei separate Gästehäuser mit Badezimmern, einen Wellness- und Fitnessbereich oder ein Homeoffice umgewandelt werden.
Trotz der Nähe zu beliebten Gegenden wie Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús behält die Immobilie die Atmosphäre eines ruhigen Rückzugs auf dem Land. Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, moderner Funktionalität und traditionellem Charme macht dieses Landhaus in Guadalmina Alta zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen, die Ruhe mit Komfort verbinden möchten.
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Eigenschaften
Oberflächen
Zustand
Preis
1.995.000 €
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Lage und Umgebung
Guadalmina Alta | San Pedro de Alcántara
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